tag:blogger.com,1999:blog-53439390101723618232024-02-07T00:19:13.795-08:00Abogados DominicanosEsta pagina va a orientar a los Abogados, Estudiantes de derecho y a las personas interesadas en aprender sobre procesimientos penales y civiles en la Republica Dominicanaabogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-79677251238048286532013-02-15T14:48:00.000-08:002013-02-15T14:48:05.149-08:00PROCEDIMIENTO DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO EN LA REPÚBLICA DOMINICANA<br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>PROCEDIMIENTO DE
DESALOJO POR FALTA DE PAGO EN LA REPÚBLICA DOMINICANA</b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><i>EL PROCEDIMIENTO DE
LA DEMANDA EN DESALOJO POR FALTA DE PAGO, EN LA REPUBLICA DOMINICANA</i></b></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i><u><br /></u></i></b></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i><u>Por: Lic. Amauri Pérez Disla Abogado<o:p></o:p></u></i></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /><b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">
EN EL JUZGADO DE PAZ </span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">La demanda en desalojo por falta
de pago se lleva por ante el Juzgado de Paz, jurisdicción competente siempre
que no exista contestación sobre el contrato.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Si ocurren contestaciones al
contrato de inquilinato, el Juzgado de Paz queda desapoderado inmediatamente, y
debe remitir las partes por ante el Tribunal de Primera Instancia. Tampoco
puede conocer las demandas en desalojo fundadas en otros motivos (expuestos en
el artículo 3 del Decreto No.4807, de 1959). Vale resaltar que el artículo 3
del citado Decreto No.4807 omite pronunciarse sobre las disposiciones del
art.1737 del Código Civil, en el sentido de que el término del contrato hace
innecesario el desalojo. Por esta razón, el término del contrato no está
considerado como causa de desalojo.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
La segunda particularidad de esta demanda es que se introduce como Demanda en
Cobro de Pesos por falta de pago de los Alquileres Vencidos, Rescisión de
Contrato de Inquilinato y Desalojo. Puede incluir, accesoriamente, daños y
perjuicios. Por último, debe recordarse que ante el Juzgado de Paz el enrolamiento
de la causa vale citación para las partes: no es necesario hacer una instancia
de fijación de audiencia, sino determinar los días en que el Juzgado de Paz
conoce los asuntos civiles, y notificar al inquilino una citación para que
concurra ante esa instancia, con un plazo de un día franco. El apoderamiento,
entonces, es extrajudicial.<br />
<br />
<br /><b>
CERTIFICACIÓN DEL DEPÓSITO.</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">El propietario tiene el deber de
depositar en el Banco Agrícola los depósitos que haya hecho el inquilino a su
favor, como anticipo, depósito, adelanto o cualquier otra denominación para
garantizar el pago de los alquileres o el cumplimiento de cualquier otra
obligación legal o convencional, de acuerdo al artículo 1 de la ley 4314, de
1955.<br />
Estas sumas se depositan junto con un original del contrato de alquiler; y
quedarán a favor del propietario. Así, antes de iniciar la demanda, el
propietario solicita al Banco Agrícola que le entregue una certificación donde
se haga constar el depósito de dichos valores. Este documento, como los demás,
es obligatorio presentarlo al Juez que conozca la demanda.<br />
<br /><b>
LA CERTIFICACIÓN DE NO-DEPÓSITO DE ALQUILERES.</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">La Ley ha previsto el caso de que
los propietarios se nieguen a recibir el pago de los alquileres ofrecidos
regularmente por el inquilino, para entonces demandarlo por falta de pago.<br />
En este caso, el inquilino puede acogerse al procedimiento de las Ofertas
Reales de Pago seguidas en consignación, o depositar dichos alquileres en el
Banco Agrícola, a favor del propietario que se niega o no puede recibirlos.
Ahora es importante recalcar que el primer paso del propietario en una demanda
en desalojo por falta de pago es procurarse una Certificación del Banco
Agrícola, donde se haga constar si el inquilino ha depositado allí las sumas
adeudadas al propietario.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
Esta Certificación de No-Pago de Alquileres se notifica con el acto
introductivo de la demanda, que se efectuará como segundo paso del
procedimiento, y es mandatorio incluirla en cabeza del acto. Evite el
procedimiento de grapar la certificación al acto: es posible desprenderla y
alegar que no se comunicó dicha certificación, por lo cual debería inscribirse
en falsedad el acto de alguacil así notificado, o, lo que es más corriente, que
el tribunal decida la nulidad del procedimiento. A estos fines, copie in-extenso
la Certificación de No-Pago de Alquileres, o emplee algún método de
repro-ducción e integración de documentos como garantía de que dicha
Certificación no podrá ser desprendida del acto introductivo de la demanda.<br />
<br /><b>
LA DEMANDA.</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Se notifica al inquilino en falta
un acto donde se le especifican sumariamente los motivos de la demanda, la
fecha en que se conocerá la audiencia (incluyendo día, mes, año); generales del
propietario y su abogado, si esto es lo que corresponde, así como el Juzgado de
Paz competente en sus atribuciones civiles, que es el del domicilio donde
radica el inmueble. Este acto se acompaña de todos los documentos necesarios y
suficientes para probar la calidad de propietario (el título, el recibo del
pago del impuesto a la vivienda suntuaria, si corresponde; el cintillo
catastral, etcétera); así como la prueba de la calidad que une al propietario
con el inquilino (el contrato de alquiler).</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
Es prudente depositar estos documentos, sobre todo a la vista de las
previsiones del art.11 del Decreto No.4807 referido al depósito de la
Certificación de No-Pago de Alquileres por Secretaría del tribunal.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Así es posible evitar que el
inquilino (que de todas formas pedirá en audiencia un plazo para tomar
comunicación de estos documentos y/o para formular sus alegatos), extienda
innecesariamente el proceso.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">LA AUDIENCIA.</span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">El día fijado para el
conocimiento del asunto, el demandante concluye en audiencia. Las
intervenciones de las partes son orales, dándole lectura a sus conclusiones a
ser depositadas en Secretaría.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Estas conclusiones deberán
corresponderse con los motivos de la demanda expuestos en el acto introductivo,
pidiendo al tribunal que las acoja. Si no están detalladas en el acto
introductivo, pueden depositarse en Secretaría.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
El inquilino concluye usualmente pidiendo un plazo de quince días para tomar y
dar comunicación de documentos.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Luego presentará cualquier
incidente para retardar el desalojo, como incompetencia, nulidades,
inadmisiones, etcétera.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /><b>
LA SENTENCIA.</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De acuerdo a las disposiciones
del art.6 de la ley 38, de 1966, el juez apoderado de una demanda en desalojo o
resolución de contrato de alquiler debe dictar su fallo al fondo dentro de los
diez días que sigan al apoderamiento, salvo que se hayan presentado incidentes
que a su juicio ameriten un reenvío. En este caso, el juez fallará el asunto
dentro de los cinco días en que haya sido apoderado nuevamente, todo a pena de
ser acusado de denegación de justicia y comprometer su responsabilidad civil.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">CIRCUNSTANCIAS O EVENTOS
PROCESALES.</span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Esta demanda debe ser tratada cuidadosamente por el abogado del propietario,
pues el inquilino tiene varias vías para retardar el conocimiento del asunto.
En este sentido, el inquilino puede alegar la nulidad de las piezas o del acto
introductivo de la demanda, porque alguno de los documentos requeridos o no fue
presentado o es falso. Puede alegar falta de calidad o de capacidad del
propietario para intentar la demanda en desalojo o atacar la admisibilidad de
la demanda, aduciendo que no existe contrato de alquiler, o conflictos sobre la
propiedad del inmueble. Es importante, en consecuencia, considerar atentamente
los documentos que sustentan la demanda, para evitar los alegatos de nulidad
por requisitos de forma o de fondo. Recuérdese que el alegato sobre la
inexistencia del contrato de inquilinato es muy común, así como el alegato de
que el inmueble no pertenece al persiguiente.</span></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-34331694174203002422013-02-15T11:50:00.001-08:002013-02-15T11:50:21.888-08:00MODELO DE CITACION PENAL<br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 13.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">MODELO DE CITACION
PENAL<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 12pt; text-align: center;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">NOTIFICACIÓN DE CITACION<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 12pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">ACTO NUMERO_____________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">En Municipio de Santiago, Provincia de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, a los__________________________ (____) días
del mes de _______________________ del año Dos Mil _____ (20___).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Actuando a requerimiento del LIC.-- ,
MAGISTRADO CONCILIADOR INTERINO DE SANTIAGO, quien tiene su despacho, en la
oficina de la Procuraduría Fiscal del Distrito Judicial de Santiago, ubicado
en el Ens. Roman No.00, Palacio de Justicia de Santiago, de esta ciudad, Provincia Santiago de los Caballeros, República Dominicana.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">YO,_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> EXPRESAMENTE y en virtud del
anterior requerimiento, me traslado dentro de los límites de mi jurisdicción: A
la calle _____________________________________,
No.____________________________, del Municipio de Gaspar Hernández, Provincia
Espaillat, que es donde tiene domicilio el señor --, y una vez allí, hablando
personalmente con_______________________________________________________, quien
es _____________________________________________de mi requerido, con calidad para
recibir el presente acto, según su propia declaración; LE NOTIFICO a mi
requerido, señor --, hablando con la persona con la cual digo estar hablando,
lo siguiente: Copia en cabeza del presente acto, del Auto de Comparecencia, de
fecha 13 de noviembre del año 2009, expedido por la Procuraduría Fiscal del
Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, en virtud del cual se le cita a comparecer el
día -JUEVES-, que contaremos a -cuatro- (--) del mes de -diciembre- del año dos
mil nueve (2009), a las diez y treinta (10:00 A.M.) horas de la mañana, por
ante el HONORABLE MAGISTRADO CONCILIADOR DE SANTIAGO, quien tiene su despacho
en la Unidad de Conciliación de la Procuraduría Fiscal del Distrito Judicial de
Santiago, a los fines de tratar asuntos con la señora --, relacionados con la
Querella interpuesta contra mi requerido, por violación al artículo 340 del
Código Penal Dominicano, que constituye la infracción de la bigamia, la cual
fue depositada en la Procuraduría Fiscal de Santiago, Rep. Dom., en fecha 19
de octubre del 2009;</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">EN CONSECUENCIA, por medio del presente
acto, se le hace formal y expresa Citación a mi requerido, señor --, para que
comparezca el día viernes, que contaremos a cuatro (04) del mes de noviembre
del año dos mil nueve (2009), a las nueve (9:30 A. M.) horas de la mañana, por
ante el HONORABLE MAGISTRADO CONCILIADOR DE SANTIAGO, LIC. --, a los fines de
tratar asuntos con la señora --, relacionados a la Querella antes indicada,
interpuesta por violación al Art. 340 del Código Penal Dominicano, que constituyen
la infracción de la bigamia, de lo cual el ministerial actuante certifica y da
fe.</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Y a fin de que mi requerida, señor --,
no pueda alegar ignorancia al respecto, LE NOTIFICO el presente acto,
dejándoles sendas copias del mismo, en manos de la persona con la cual he dicho
haber hablado, y que he indicado precedentemente. Este acto consta de dos (2)
fojas, más una (1) foja del oficio, acusación con documentos anexos que lo
encabezan, selladas, firmadas, foliadas y rubricadas por mí, tanto en el original
como en cada una de sus copias útiles, de todo lo cual doy fe y certifico.
COSTO RD$_________________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 12pt;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">DOY FE:<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">EL ALGUACIL<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-79611819445060492552013-02-15T11:45:00.001-08:002013-02-15T14:37:28.823-08:00ADENDUM A UN CONTRATO <br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Lucida Sans","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">ADENDUM</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: blue;"><i><span style="background: white; font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Entre:</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--></span><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">El sr.--- y la sra. --, dominicanos,
naturalizados estadounidenses, mayores de edad, casados entre sí, tecnólogo
médico y de oficios domésticos, portador de la cédula No.000-0000000-0 y
Pasaporte No.000000000, respectivamente, domiciliados y residentes en Estados
Unidos de Norteamérica, representado en este acto por el Lic. ---------
(dominicano, mayor de edad, casado, abogado, cédula No.000-0000000-0,
domiciliado y residente en esta ciudad), quien en lo adelante se denominará LA
PRIMERA PARTE; </span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">El sr._____, dominicano, mayor de
edad, casado, abogado, cédula No.000-0000000-0, domiciliado y residente en esta
ciudad, quien para los fines del presente acto se denominará LA SEGUNDA PARTE;</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">POR CUANTO: A que las partes
convinieron en fecha -- de ---mes--- un contrato de promesa de compraventa en
torno al Solar No.- de la Manzana No.---- del D. C. No.- de Santiago;</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span></i><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br />
</span><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">
POR CUANTO: A que en el artículo quinto del indicado contrato se pactó como
precio la suma de RD$0,000,000.00, valor que sería pagado de la siguiente
manera: a) La suma de RD$0,000,000.00, que fue recibida por LA PRIMERA PARTE en
fecha –día- de –mes- de –año-; y la suma restante de RD$0,000,000.00 que sería
pagada en un plazo no mayor de 00 días (contado a partir del –día- de –mes- de
–año-);</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">POR CUANTO: A que el inmueble
descrito anteriormente se encuentra registrado a favor de la URBANIZADORA
---nombre--, S. A., razón por la que las partes han tenido que realizar
tramites con los representantes de dicha compañía a fin de que sea firmado contrato
de compraventa a favor de LA SEGUNDA PARTE;</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">POR CUANTO: A que ambas partes
reconocen que por causas ajenas </span></i><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span></i><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">a su voluntad, hasta la fecha ha
sido imposible, realizar todos los tramites de lugar con la finalidad de
concretizar el segundo pago (saldo restante), razón por la que realizan la
siguiente modificación al preindicado contrato:</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center; text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">ADENDUM (MODIFICACIÓN)</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: 12.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">PRIMERO: LA PRIMERA PARTE conviene que el plazo
expresado en el apartado b) del articulo quinto del contrato de fecha –día- de
–mes- de –año-, comenzará a correr a partir de la fecha en que se realice la
entrega del contrato convenido entre la URBANIZADORA –nombre-, S. A. a favor de
LA SEGUNDA PARTE en torno al Solar No.- de la Manzana No.--- del D. C. No.- de
Santiago;</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: 12.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE declara bajo la fe del
juramento que ha depositado en la Cooperativa –nombre-, Inc. todos los
documentos requeridos para la canalización de un préstamo para la compra del
preindicado inmueble;</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">TERCERO: Las partes se comprometen y obligan a </span></i><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span></i><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">realizar todas las diligencias de
lugar a fin de que URBANIZADORA –nombre-, S. A. firme el contrato de
compraventa y préstamo hipotecario con la Cooperativa –nombre-, Inc. y LA
SEGUNDA PARTE para concretar el saldo definitivo antes del indicado plazo de --
días;</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana, a los -- (--) días del mes de -- del año dos mil -- (200-).</span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: blue;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--></span><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Lucida Sans","sans-serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span></i><i><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span></i><b><span style="font-family: "Book Antiqua","serif"; font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">______________________ _______________________</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: blue;"><i><span style="font-family: "Lucida Sans","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">
</span></i><i><span style="font-family: "Times","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> Licenciado
Señor </span></i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="color: blue;">XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX</span></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-69254977218625205282013-02-15T11:43:00.002-08:002013-02-15T11:43:34.384-08:00COMO CALCULAR LAS PRESTACIONES LABORALES<br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 13.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;">CALCULO DE
PRESTACIONES LABORALES</span><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">ARTICULOS REVISADOS DEL CODIGO LABORAL DOMINICANO: 76, 80, 177, 219, 223.<br />
<br />
</span><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Pre-Aviso</span></b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Art. 76 = La parte que
omite el preaviso debe pagar a la otra parte una indemnización equivalente a
los siguientes días dependiendo del tiempo trabajado en la empresa.<br />
<br />
a.-Trabajo continuo no menor de 3 meses ni mayor de 6 meses = 7 días<br />
<br />
b.- +6 meses y – 1 año = 14 días<br />
<br />
c.- +1 año = 28 días<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">El desahucio se comunica por escrito al trabajador y dentro de las 48 horas
se comunica al departamento de trabajo local.<br />
<br />
</span><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Cesantía</span></b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Art. 80= Cuando el
empleador ejerce el desahucio el empleado recibe un auxilio de cesantía, aunque
pase a trabajar a otra empresa.<br />
<br />
a.-Trabajo continuo +3 meses y – de seis = 6 días de salario ordinario<br />
b.- +6 ni -1= 13 días<br />
c.- +1 y -5= 21 días por cada año de servicio prestado<br />
<br />
</span><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Vacaciones</span></b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Art.177= Es el tiempo
de descanso correspondiente al trabajador por los meses o años trabajados. Es
obligatorio otorgarlo la empresa a sus empleados.<br />
<br />
a.- +1 año y -5 años = 14 días de salario ordinario<br />
b.- +5 años = 18 días<br />
<br />
</span><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Navidad</span></b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Art. 219= Se divide lo
devengado mensual por 12 (meses). Si no se han trabajado los doce meses del año
se saca el promedio. Si se trabajaron los doce meses el salario de navidad será
el equivalente al mensual.<br />
<br />
</span><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Bonificación</span></b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Art. 223= Es
obligatorio para las empresas otorgar una participación equivalente al 10 por
ciento de los beneficios netos anuales a sus trabajadores por tiempo
indefinido.<br />
La participación individual de cada trabajador no podrá exceder:<br />
45 días de salario ordinario para los que han prestado servicios por -3 años<br />
60 días de salario ordinario para los que han prestado servicios por 3 años o +
.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br />
FACTURA DE PRESTACIONES LABORALES:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Caso de ejemplo:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Tiempo Trabajando: 3 años<br />
Salario Mensual: RD$4,000.00<br />
<br />
-Se calcula lo que se gana mensual y se divide por 23.83<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Método mes laboral =23.83<br />
RD$167.85 diarios<br />
<br />
Pre-Aviso Art. 76 = 28 días x 167.85 = RD$ 4,699.95<br />
Cesantía Art. 80= 63 días x 167.85 = RD$ 10,575.55<br />
Vacaciones Art.177= 14 días x 167.85 = RD$ 2,349.90<br />
Navidad Art. 219= 04 meses x 333.33 = RD$ 1,333.33<br />
Bonificación Art. 223= 60 días x 167.85 = RD$ 10,071.00<br />
<br />
Total RD$ 29, 029,73<br />
Nota: para saber cuando no se trabaja el año entero se calcula el salario
mensual<br />
Por el tiempo de meses trabajado y se divide por doce.-<br />
<br />
Ej. 4,000 x 4=16,000 entre 12= 1,333.33, por cuatro meses, porque después que
le pagaron la navidad el duró cuatro meses trabajando en la empresa.-<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 15px;"><b>POR: LIC. AMAURI PEREZ DISLA</b></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com12tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-7588792185309946372013-02-15T11:41:00.001-08:002013-02-15T11:41:20.886-08:00NOTIFICACIÓN DE AUTO DE FIJACION DE AUDIENCIA LABORAL<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 13.5pt;"><a href="http://derechodominicano.blogspot.com/2011/08/notificacion-de-auto-de-fijacion-de.html"><span style="color: windowtext;">NOTIFICACIÓN DE AUTO DE FIJACION DE AUDIENCIA LABORAL</span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">LABORAL. NOTIFICACION DE DEMANDA, AUTO
DE FIJACION DE AUDIENCIA Y EMPLAZAMIENTO<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Acto No.____________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">En la ciudad de________________,
Provincia__________, República Dominicana, a los _________________ ( ) días del
mes de ____________________ del año Dos Mil ______ (20_____).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Actuando a requerimiento del señor --,
dominicano, mayor de edad, soltero, trabajador independiente, portador de la
cédula de identidad y electoral No.000-0000000-0, domiciliado y residente en la
avenida -- No.--, del Municipio de --, Provincia --, a través de su abogado
constituido y apoderado especial Lic. --, dominicano, mayor de edad, casado,
abogado, domiciliado y residente en esta ciudad de --, matriculado en el
Colegio de Abogados de la República Dominicana con los números 00000-000-00,
con estudio Profesional abierto en la Oficina --, sito en la Av. -- esq. Calle
--, Módulo 0-0, Edificio --, de la ciudad de --, Tel. 000-000-0000, con su
domicilio Ad-Hoc en la Secretaría del Tribunal Laboral de Espaillat, sito en la
Calle Duarte No.63, Palacio de Justicia, lugar donde se hace formal elección de
domicilio para los fines y consecuencias legales del presente acto.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Yo,______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior
requerimiento, me he trasladado dentro de límites de mi jurisdicción, a la
calle --, No. --, Municipio de --, Provincia --, que es donde tiene su
domicilio el señor -- y una vez allí conversando
con______________________________ en su calidad de
______________________________ según me declaró y dijo ser de dicho señor y en
su calidad que dejó expresada. EN CONSECUENCIA LE HE NOTIFICADO, en su
expresada calidad lo siguiente, Copia íntegra y textual en cabeza del presente
acto del escrito de demanda presentada por el señor --, en contra del señor --.
Depositada y recibida en fecha veintidós (22) de julio del año dos mil once
(2011), por la secretaría del Juzgado de Trabajo del Distrito Judicial de
Espaillat; B) Que mi requeriente hace del conocimiento de mi requerido que
conjuntamente con el escrito de demanda, depositó en la secretaria del Juzgado
de Trabajo del Distrito Judicial de Espaillat, los documentos que en la misma
se describen y de los cuales se da copia en cabeza del presente acto;
ADVIRTIÉNDOLE, tal y como especificaciones que se establecen en los artículos
543, 544 y 545 de la Ley que instituyó el Nuevo Código de Trabajo; C)Copia del
Auto No.368, de fecha veinticinco (25) del mes de julio del años dos mil once
(2011), dado por el DR. --, Juez Interino del Juzgado de Trabajo del Distrito
Judicial de Espaillat, con la correspondiente firma de la secretaria, acorde a
lo que se indica en el artículo 508, 509, 511, 610, 706, 711 y siguiente de la
Ley 16-92, que crea el nuevo Código de Trabajo, en virtud del cual, se autoriza
y fija fecha para la notificación de la demanda y su conocimiento previa
audiencia de conciliación; D)Que mi requeriente, actuando de conformidad con el
Auto en cuestión, procede, por este acto, a CITAR Y EMPLAZAR a mis requeridos
para el día LUNES que contaremos a -- (00), del mes de -- del años dos mil once
(2011), a las 9:00 horas de la mañana, comparezca por ante EL JUZGADO DE
TRABAJO DEL DISTRITO JUDICIAL DE ESPAILLAT, que celebra sus audiencias públicas
en la Segunda Planta del Palacio de Justicia de Moca, ubicado en la Calle
Duarte No.63, de la ciudad de Moca, Provincia Espaillat, a fin de que se
encuentre presente en la audiencia de conciliación y dar cumplimiento a los
procedimientos y exigencias previstos en los artículos 519 y siguientes del
Código de Trabajo, como paso previo a la audiencia de juicio si es de lugar; a
su vez mis requeriente, ADVIERTEN a mi requerido, que de conformidad con el
artículo 523 de la referida ley, “Es obligatoria la comparecencia personal del
empleador o su representante autorizado a la audiencia de conciliación”. E) Que
mi requeriente hace del conocimiento de mi requerido que de no lograrse la
conciliación se hará valer en todo su contexto, en hecho como en derecho el
escrito de demanda, incluyendo lo petitorio. BAJO LAS MAS EXPRESAS RESERVAS DE
DERECHO; F) Que mi requeriente deberá respetar en todas sus partes el contrato
bajo firma privada intervenido entre mi requeriente y su apoderado especial, en
lo que respecta al contrato de cuota litis, que no podrán llegar a ningún
acuerdo si no es conjuntamente con el reclamante y su apoderado especial, so
pena de incurrir en la responsabilidad correspondiente; y, G)Que toda parte que
sucumba en justicia será condenada al pago de las costas del procedimiento, las
cuales podrán ser distraída en provecho del LIC. --, quien afirma haberlas
avanzado en su totalidad.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Y a fin de que el señor --, no pretenda
alegar ignorancia, yo alguacil infrascrito así se lo he notificado, dejándole
copia de este acto y de los actos anteriormente mencionados en manos de la
persona con quien dije haber hablado. El presente acto consta de dos (2) hojas,
más once (11) páginas de la demanda y sus anexos, para un total de trece (13)
hojas las cuales están firmadas, selladas y rubricadas por mí, tanto en su
original como en cada una de sus copias.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">COSTO RD$________________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">DOY FE<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">EL ALGUACIL<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-30210833889745447852013-02-15T11:40:00.001-08:002013-02-15T11:40:08.757-08:00Modelo Avenir<br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 13.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Modelo Avenir<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="background: white; color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Acto No. ___________________</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--></span><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">En la ciudad de Moca, Provincia
Espaillat, República Dominicana, a los ____________________________ ( ) del mes
de –junio- del año dos mil nueve (2009).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">ACTUANDO a requerimiento de la señora
--, dominicana, mayor de edad, soltera, oficios domésticos, portador de la
Cédula de identidad y electoral No. 000-0000000-0, domiciliada y residente en
la --, Distrito Municipal de --, Municipio de --, en calidad de madre del
fallecido Sr. --, quien tiene como abogados constituidos y apoderados
especiales a los LICDOS. --, dominicano, mayor de edad, abogado, casado, cédula
de identidad y electoral 000-0000000-0, matriculado con el CARD. 00000-000-00 Y
--, dominicano, mayor de edad, abogado, soltero, cédula de identidad y
electoral 000-0000000-0, matriculado con el CARD. 00000-000-00, con estudio
profesional abierto en la calle --, del sector --, del Municipio de Gaspar
Hernández, Telfs. 809-000-0000, Cel. 809-000-0000, con su domicilio ad-hoc en
la Secretaría de la Cámara Civil y Comercial del Distrito Judicial de Espaillat
sito en la Segunda Planta del local que alberga el palacio de Justicia de la
ciudad de Moca en la Ave, Duarte No.63 de la ciudad de Moca, Provincia Espaillat,
donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para los fines y
consecuencias del presente acto;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">YO,________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior
requerimiento, siempre actuando dentro de los límites de mi jurisdicción, me he
trasladado dentro de esta misma ciudad, a la calle Vicente de la Maza No. 4,
(detrás del Banco del Progreso) de esta ciudad de Moca, Provincia Espaillat,
República Dominicana, lugar donde se encuentra el domicilio ad-hoc de los
Licenciados, -- , ---., domicilio elegido por ellos en calidad de abogados
constituidos y apoderados especiales (constituidos mediante el acto No. 000, de
fecha 0 de junio de 2009 notificado por el ministerial -Rafael Gustavo Disla
Belliard-, Alguacil de Estrados de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Espaillat) de la sociedad comercial
Empresa Distribuidora de Electricidad del Norte (EDENORTE), con relación a la
demanda en daños y perjuicios interpuesta por la señora -- (mediante acto
No.000-2009 de fecha 0 de mayo de 2009 del ministerial Luciano Fernández,
Alguacil de Estrados del Juzgado de Paz de Gaspar Hernández) y una vez allí
hablando personalmente_________________________________________ quien me dijo
ser_______________________________________ de mis requeridos (Licenciados, --,
Y --.), persona con capacidad legal para recibir acto de ésta naturaleza. LE HE
NOTIFICADO a los referidos licenciados y he dejado copia del presente acto en
manos de la persona que digo haber hablado, lo siguiente: Que mi requeriente LE
INTIMA a Comparecer el día –martes- que contaremos a –veintiuno- (00) del mes
de –julio- del año dos mil nueve (2009) por ante la Cámara de lo Civil y
Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Espaillat,
en sus atribuciones Civiles a las nueve 9:00 horas de la mañana, sito en la
Segunda Planta del edificio ubicado en la avenida Duarte No.63, de la ciudad de
Moca, Provincia Espaillat, República Dominicana.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">BAJO TODA CLASE DE DERECHOS</span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"> </span><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">A fin de discutir en esa audiencia sobre
la demanda en daños y perjuicios interpuesta por la señora --, mediante acto
No.00/2009 de fecha 0 de mayo de 2009 del ministerial Luciano Fernández,
Alguacil de Estrados del Juzgado de Paz del Municipio de Gaspar Hernández,
Provincia Espaillat, República Dominicana. Le ADVIERTO a mis requeridos, que en
caso de no comparecer será pedido el correspondiente defecto en su contra, con
todas sus consecuencias legales. Y, a fin de que mis requeridos, Licenciados
--, Y --, no pretendan alegar ignorancia, así se lo HE NOTIFICADO, dejándole
copia del presente acto en manos de la persona que digo haber hablado, acto que
consta de dos páginas, escritas de un solo lado, todas selladas y rubricadas
por mi, alguacil infrascrito, de todo lo cual CERTIFICO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 15.0pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">COSTO: RD$_____________<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-91301440149904535842013-02-15T11:38:00.000-08:002013-02-15T11:38:12.914-08:00FORMULARIO DE MEMORIAL DE CASACION<br />
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><u><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><a href="http://polancolara.blogspot.com/2011/11/art.html"><span style="color: windowtext;">MEMORIAL DE CASACION</span></a><o:p></o:p></span></u></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">(ART.
3-21 Ley de Casación)<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">SENTENCIA CIVIL XXXXXXXXX, EXPEDIENTE NO.
XXXXXXXXX<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">AL:</span></b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> HONORABLE
MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE Y DEMAS JUECES QUE<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> INTEGRAN LA CAMARA CIVIL DE LA
SUPREMA CORTE DE JUSTICIA.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">RECURRENTE:</span></b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> CAROLINA GUTIERREZ.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">ABOGADOS:</span></b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> LIC. AMAURI PEREZ DISLA y LICDA. SANTA DOMINGUEZ<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">RECURRIDO:</span></b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">ASUNTO:
</span></b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> MEMORIAL DE CASACION CONTRA LA SENTENCIA
CIVIL XXXXXXXX, EXPEDIENTE NO. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">
XXXXXXXXXXXX.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">ANEXO:</span></b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> ORIGINAL DEBIDAMENTE CERTIFICADA DE
LA SENTENCIA CIVIL XXXXXXXX, EXPEDIENTE <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> NO. XXXXXXXXXXXX.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><i><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Honorables
Magistrados:<o:p></o:p></span></i></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">LA SEÑORA CAROLINA
GUTIERREZ, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 082-001310-3,
con domicilio en la calle Sánchez, Manzana 8, Edificio 2, Apto. 102, del
Municipio de XXXXXXXXX, Santiago de los Caballeros, República Dominicana, quien
tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a LIC.AMAURI PEREZ
DISLA Y LICDA. SANTA DOMINGUEZ, dominicanos, mayores de edad, casados,
portadores de las cédulas de Identidad y Electoral No. No. 002-0047910-9 y
002-0062701-6, miembros activos del Colegio de Abogados de la República
Dominicana (CARD), con matrículas No. 14585-283-11 y 345843-480-11, con estudio
profesional instalado en la Av. Las Carreras esquina San Luis Edf. R-68, de la
ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, Tel. (809) 906-7332,
(809) 223-4438, y con estudio Ad-Hoc en la Calle EL CONDE ESQ.
JOSE REYES NO. 56, Edificio la Puerta del Sol, Apartamentos 301, 302,
y 303, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana
(Oficina del Dr. Víctor Joaquín Parra), a través de la presente os expone
formalmente a su más alta consideración, el siguiente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">MEMORIAL INTRODUCTIVO
DE RECURSO DE CASACION que interpone contra una sentencia dictada
por La Cámara Civil de la Corte de Apelación del
Departamento Judicial de Santiago de los Caballeros, SENTENCIA CIVIL XXXXXXXX,
EXPEDIENTE NO. XXXXXXXXXXXX, de fecha 29 del mes de Julio del año 2010, en
beneficio de: LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ , EN PERJUICIO DE CAROLINA GUTIERREZ.<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">RELACION
DE HECHOS E HISTORIA PROCESAL<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Los hechos que dieron
lugar al proceso que culminó con la sentencia recurrida y sus incidencias son
las siguientes:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">1.- La señora CAROLINA
GUTIERREZ, contrajo matrimonio con el señor LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ,
en fecha 2 de Agosto del año 1978, por ante el Oficial del Estado Civil de la
Primera Circunscripción de Santiago de los Caballeros, según consta en el Acta
Inextensa de Matrimonio Libro XXXX, Folio XXXX, Acta No. XXX del año 19XX.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">2.- En fecha 6 de
Junio de 1997, el Juez Presidente del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Judicial de XXXXX, supuestamente emitió la sentencia civil No. 184-97, cuyo
dispositivo reza textualmente: PRIMERO: Ratifica el defecto pronunciado en
audiencia contra la cónyuge demandada señora CAROLINA GUTIERREZ., por falta de
comparecer; SEGUNDO: Admite el divorcio entre los esposos LEONEL FERNANDEZ
SANCHEZ y CAROLINA GUTIERREZ., por la causa determinada de incompatibilidad de
caracteres; TERCERO: Compensa pura y simplemente las costas; CUARTO: Se
comisiona al ministerial XXXXXXXXXXXX, alguacil ordinario del juzgado de
primera instancia del distrito judicial de XXXXX, para la notificación de la
presente sentencia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">3.- El anterior
documento no puede ser considerado una sentencia, toda vez, que no cumple con
los requisitos legales para las mismas; ya que la misma no es el resultado de
un proceso legal, debidamente llevado ante un tribunal; no se conoció en
audiencia publica, no consta en el tribunal asentada, ni como que se conoció el
proceso; y finalmente, y quizás previo a estos argumentos, no se notificó
nunca, ni la demanda ni la sentencia a la esposa hoy demandante; por lo que
como se demostrará con pruebas documentales, tanto la aludida sentencia como
todo el procedimiento previo y posterior, se encuentran viciados y habrán de
declarase nulos con sus consecuencias legales.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">4.- Entre los
documentos que origina la supuesta sentencia, se puede ver una supuesta
Certificación de no apelación, emitida por la Secretaria a la sazón del
Tribunal, donde expresa que contra la sentencia XXXXX de fecha 6 de junio del
año 1997, no existe apelación; mientras que la secretaria actual del tribunal
expresa en dos certificaciones, una de fecha30 de enero de 2008, y la otra de
fecha de marzo de 2008 lo siguiente: a) Primera Certificación: Que en el Libro destinado
a registro de expedientes y demandas civiles, correspondientes a los años 1996,
1997 y 1998, en ningunos de sus folios existe ninguna demanda de divorcio entre
los esposos LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ y CAROLINA GUTIERREZ, ni por mutuo
consentimiento, ni por causa determinada de incompatibilidad de caracteres, ni
por mutuo consentimiento en virtud de la ley 147; b) Segunda Certificación: Que
en el Libro destinado a asientos de expedientes civiles de los años 1996, 1997
y 1998, en ninguno de sus folios existe registrado ningún expediente con
relación a demanda de divorcio por incompatibilidad de caracteres o por mutuo
consentimiento, ni en virtud de la ley 142, establece los divorcios al vapor
entre los esposos LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ y CAROLINA GUTIERREZ. Además Certificamos: Que
las sentencias son anotadas por su numero al partir del año 1999, antes no se
anotaban por numero, solo se escribía en el libro el nombre de las partes
involucradas en el proceso, como se puede comprobar al revisar el libro.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">5.- según lo
anterior, estamos frente a una verdadera trama, pues existe una sentencia con
un numero, dictada por un tribunal en una fecha donde las sentencias no tenían
números; pero además, como certifica a secretaria, al revisar los años
1996,1997 y 1998, no pudo encontrar en los registros de dicho tribunal, ningún
proceso que se refiriera a divorcio, por ninguna causa, entre los cónyuges, con
lo que queda comprobado, que el procedimiento alegado, que culminó con la
sentencia inexistente, y con un pronunciamiento de divorcio, se encuentra
viciado, es existente y nulo por vía de consecuencia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">6.- Por otra parte,
como se puede observar tanto en la supuesta sentencia, en el pronunciamiento,
como en el acto que supuestamente notifica la sentencia, el procedimiento
supuestamente se realiza en la Provincia de XXXXX; y en el acto No. 82, de
fecha 12 de Agosto de 1997, del Ministerial (para entonces) XXXXXXXXXXXX, la
indicada sentencia se notifica en un supuesto domicilio accidental de la
esposa, localizado en la calle Restauración No. 14 de XXXXX, y en esa dirección,
supuestamente el ministerial habló con XXXXXXXXXXXX, quien dijo ser vecino de
la demandante (XXXXXXXXXXXX), sin embargo, dicho acto es nulo, pues el mismo no
fue firmado por el supuesto vecino, y la ley dice que los actos se notifican a
la persona o en su domicilio; pero no pudo ser, pues la señora XXXXXXXXXXXX,
nunca ha vivido en XXXXX, por lo que no es cierto que el que supuestamente
recibió la notificación fuera vecino de la misma. Por otra parte, el referido
acto, tampoco señala el plazo que tiene la esposa demandada para recurrir en
apelación a la decisión.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">7.- Por otro lado,
nos extraña ver como el abogado que supuestamente representó al esposo, aparece
emitiendo una certificación donde hace constar que la sentencia emitida por
este tribunal, no fue apelada, como si el pude ser abogado (parte) y juez o
funcionario del tribunal, y certificar un hecho a nombre del tribunal.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">8.- En fecha 27
de Junio del año 2008, mediante acto no. 673-2008, del Ministerial
XXXXXXXXXXXX, alguacil de estrados del Tribunal Especial de Tránsito, Grupo
III, de Santiago de los Caballeros, la señora CAROLINA GUTIERREZ, demandó
en nulidad del Procedimiento de Divorcio al señor LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ
.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">9.- Con motivo de la
referida demanda, la Jueza de la Cámara Civil y comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, emitió
la la Sentencia Civil No. 00638-2008, del Expediente No. 302-2008-00857,
emitida en fecha 26 de Noviembre del año Dos Mil Ocho (2008), cuyo dispositivo
reza textualmente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">PRIMERO: Se
declara buena y válida en cuanto a la forma, la presente Demanda en Nulidad de
Procedimiento de Divorcio incoada por la señora CAROLINA GUTIERREZ, en contra
del señor LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ, por haber sido hecha en tiempo hábil y
conforme a la ley, en cuanto al fondo; SEGUNDO: Se declara NULA y sin
ningún valor jurídico en acta de divorcio registrada con el numero 604, Libro
6-1997, Folio 166-167, del año 1997, de la Oficialía del Estado Civil del
Municipio de XXXXX, por los motivos antes expuestos; TERCERO: Que
comisiona al ministerial XXXXXXXXXXXX, de estrados de este tribunal, para la
notificación de la presente sentencia; CUARTO: Compensan las costas
del procedimiento.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">10.- La sentencia
anterior, fue notificada mediante el acto No. , de fecha…8...<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">11.- En fecha 15 de
Diciembre del ano 2009, el señor LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ, ejerce el
recurso de apelación contra la sentencia anterior, y lo hace a través del acto
No. 1348-2009, instrumentado por el Ministerial DIOMEDES CASTILLO MORTA.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">12.- La corte conoció
el recurso, y emitió la SENTENCIA CIVIL XXXXXXXX, EXPEDIENTE NO.
XXXXXXXXXXXX, de fecha 29 del mes de Julio del año 2010, en beneficio de: LEONEL
FERNANDEZ SANCHEZ, EN PERJUICIO DE CAROLINA GUTIERREZ, cuyo dispositivo expresa
textualmente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">PRIMERO: Declara
bueno, en su aspecto formal, el recurso de apelación incoado por el señor LEONEL
FERNANDEZ SANCHEZ , contra la sentencia no. 638-2008 de fecha 26 de Noviembre
de 2008, dictada por la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera
Instancia del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, por haber sido
hecho conforme procedimiento de ley.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">SEGUNDO: En cuanto al
fondo, acoge el indicado recurso, revoca la sentencia recurrida y declara
inadmisible la demanda en nulidad de procedimiento de sentencia de divorcio,
incoado por la señora IRIS T. GARCIA ALIEZ, contra el señor LEONEL FERNANDEZ
SANCHEZ, por las razones precedentemente indicadas.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">TERCERO: Compensa
pura y simplemente las costas del procedimiento.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">PRUEBAS DEPOSITADAS
PARA SUSTENTAR EL FUNDAMENTO DE DERECHO DEL PRESENTE RECURSO, CONFORME CON
LOS TERMINOS DEL ARTÍCULO 5 DE LA LEY DE CASACION:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">1.- COPIA SENTENCIA
NO. 184-97, CUYA NULIDAD SE PERSIGUE.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">2.- COPIA ACTO NO. 82
DEL 12 DE AGOSTO DE 1997.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">3.- COPIA
CERTIFICACION DE NO APELACION DEL ABOGADO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">4.- COPIA LICENCIA DE
CONDUCTOR DE LA FLORIDA DE YONI GARBE.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">5.- ORIGINAL
CERTIFICADO PRONUNCIAMIENTO DE DIVORCIO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">6.- COPIA CERTIFICADA
ACTA DE MATRIMONIO NO. 336.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">7.- ORIGINAL
CERTIFICACION DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">8.- ORIGINAL
CERTIFICACION SECRETARIA DE LA CAMARA CIVIL, COMERCIAL Y DEL TRABAJO DEL
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE XXXXX, DE FECHA 30 DE
ENERO DE 2008.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">9.- ORIGINAL
CERTIFICACION SECRETARIA DE LA CAMARA CIVIL, COMERCIAL Y DEL TRABAJO DEL
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE XXXXX, DE FECHA 12 DE
MARZO DE 2008.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">10.- ORIGINAL
673-2008, DEL 27 DE JUNIO DE 2008 DEMANDA INTRODUCTIVA.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">11.- OFICIO NO.
ILEGIBLE RECIBIDO EN SECRETARIA DE ESTADO DE RELACIONES EXTERIORES, DE LA
PROCURADURÍA FISCAL DE SAN CRISTOBAL, DEBIDAMENTE CERTIFICADO POR LA
SECRETARIA, DE LA REMISION DE LA DEMANDA.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">12.- ORIGINAL ACTA
INEXTENSA DE MATRIMONIO, EMITIDA POR LA OFICILIA DEL ESTADO CIVIL
DE LA PRIMERA CIRCUNSCRIPCION DE SANTIAGO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">13.- ORIGINAL ACTA
INEXTENSA DE MATRIMONIO, EMITIDA POR LA OFICINA CENTRAL DEL ESTADO
CIVIL EN SANTO DOMINGO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">14.- EXTRACTO DEL
ACTA DE NACIMIENTO DE ROSARIO ALTAGRACIA, HIJA DEL DEMANDADO CON LA
DEMANDANTE.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">15.- EXTRACTO DEL
ACTA DE NACIMIENTO DE YOSIRIS, HIJA DEL DEMANDADO CON LA DEMANDANTE.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">16.- EXTRACTO DEL
ACTA DE NACIMIENTO DE IRIS YOHANNY, HIJA DEL DEMANDADO CON LA DEMANDANTE.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">17.- Sentencia
Civil No. 00638-2008, del Expediente No. 302-2008-00857, emitida en fecha 26 de
Noviembre del año Dos Mil Ocho (2008)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">18.- ACTO NO.
00029-2009, DE FECHA QUINCE (15) DE ENERO DE 2009, DE NOTIFICACION DE
LA Sentencia Civil No. 00638-2008, del Expediente No. 302-2008-00857.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">CONSIDERACIONES DE
DERECHO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">13.- El presente
recurso se fundamente en los siguientes medios, los cuales se desarrollan a
continuación:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">PRIMER MEDIO: FALSA Y
ERRONEA APLICACIÓN DE LA NORMA JURIDICA. DESNATURALIZACION DE LOS
HECHOS Y DEL DERECHO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">14.- La corte establece
falsa y erróneamente, que frente a la solicitud de inadmisibilidad, por
extemporaneidad del recurso de apelación, en virtud de que supuestamente la
parte intimada no depositó el acto de notificación de la sentencia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">15.- En este caso,
independientemente de que si se depositó en fecha 20 de Abril del año 2010, tal
y como consta en inventario recibido por la Secretaria del tribunal, el
referido documento, el cual se lee como ACTO NO. 00029-2009, DE FECHA QUINCE
(15) DE ENERO DE 2009, DE NOTIFICACION DE LA Sentencia Civil No.
00638-2008, del Expediente No. 302-2008-00857, frente a esa situación, si los
jueces no encontraban el documento que si se deposito, debieron reabrir de
oficio los debates, con la finalidad de exigir la prueba sobre el documento aludido,
y que obviamente provocaba la prescripción de la acción por haber recurrido
tardíamente.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">16.- En este sentido,
como muy bien expresan los jueces de la corte en la sentencia de marras,
atacada de nulidad, el recurso de apelación se interpone en fecha 15 de
diciembre del año 2009, mediante el acto no. 1348-2009, mientras que la
sentencia fue notificada en fecha quince (15) de enero de 2009, con lo cual se
comprueba claramente, que el plazo para el recurso, se encontraba
ventajosamente superado.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">SEGUNDO
MEDIO: DESNATURALIZACION DE LOS HECHOS, DEL DERECHO, DE LAS DECLARACIONES DE
LAS PARTES.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">17.- A pesar de que
la corte hace una relación completa de todos los documentos que fundamentaron
la demanda, y que obviamente, comprobaron que hubo una falsedad notoria en el
procedimiento de divorcio, por las siguientes razones:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">En las pruebas
aportadas, y que reposan en el expediente se comprueba lo siguiente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Que la supuesta
sentencia de fecha 6 de Junio de 1997, del Juez Presidente del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Judicial de XXXXX, No. 184-97, cuyo dispositivo
reza textualmente: PRIMERO: Ratifica el defecto pronunciado en audiencia contra
la cónyuge demandada señora CAROLINA GUTIERREZ., por falta de comparecer;
SEGUNDO: Admite el divorcio entre los esposos LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ y CAROLINA
GUTIERREZ., por la causa determinada de incompatibilidad de caracteres;
TERCERO: Compensa pura y simplemente las costas; CUARTO: Se comisiona al
ministerial XXXXXXXXXXXX, alguacil ordinario del juzgado de primera instancia
del distrito judicial de XXXXX, para la notificación de la presente sentencia,
no puede ser considerado una sentencia, toda vez, que no cumple con los
requisitos legales para las mismas; ya que la misma no es el resultado de un
proceso legal, debidamente llevado ante un tribunal; no se conoció en audiencia
publica, no consta en el tribunal asentada, ni como que se conoció el proceso;
y finalmente, y quizás previo a estos argumentos, no se notificó nunca, ni la
demanda ni la sentencia a la esposa hoy demandante; por lo que como se demostró
con pruebas documentales, tanto la aludida sentencia como todo el procedimiento
previo y posterior, se encuentran viciados.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">18.- Por otra parte,
la corte no aprecio correctamente una supuesta Certificación de no apelación,
emitida por la Secretaria a la sazón del Tribunal, donde expresa que contra la
sentencia XXXXX de fecha 6 de junio del año 1997, no existe apelación; mientras
que la secretaria actual del tribunal expresa en dos certificaciones, una de
fecha 30 de enero de 2008, y la otra de fecha de marzo de 2008 lo siguiente: a)
Primera Certificación: Que en el Libro destinado a registro de expedientes y
demandas civiles, correspondientes a los años 1996, 1997 y 1998, en ningunos de
sus folios existe ninguna demanda de divorcio entre los esposos LEONEL
FERNANDEZ SANCHEZ y CAROLINA GUTIERREZ, ni por mutuo consentimiento, ni por
causa determinada de incompatibilidad de caracteres, ni por mutuo
consentimiento en virtud de la ley 147; b) Segunda Certificación: Que en el
Libro destinado a asientos de expedientes civiles de los años 1996, 1997 y
1998, en ninguno de sus folios existe registrado ningún expediente con relación
a demanda de divorcio por incompatibilidad de caracteres o por mutuo
consentimiento, ni en virtud de la ley 142, establece los divorcios al vapor
entre los esposos LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ y CAROLINA GUTIERREZ. Además
Certificamos: Que las sentencias son anotadas por su numero al partir del año
1999, antes no se anotaban por numero, solo se escribía en el libro el nombre
de las partes involucradas en el proceso, como se puede comprobar al revisar el
libro.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">19.- Es así, como se
demostró, aunque la corte no valoró, que existe un documento llamado sentencia,
con un numero, dictada por un tribunal en una fecha donde las sentencias no
tenían números; pero además, como certifica a secretaria, al revisar los años
1996,1997 y 1998, no pudo encontrar en los registros de dicho tribunal, ningún
proceso que se refiriera a divorcio, por ninguna causa, entre los cónyuges, con
lo que queda comprobado, que el procedimiento alegado, que culminó con la
sentencia inexistente, y con un pronunciamiento de divorcio, se encuentra
viciado, es existente y nulo por vía de consecuencia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">20.- En este mismo
sentido, la corte no aprecio correctamente que la supuesta sentencia, en el
pronunciamiento, como en el acto que supuestamente notifica la sentencia, el
procedimiento supuestamente se realiza en la Provincia de XXXXX; y en el acto
No. 82, de fecha 12 de Agosto de 1997, del Ministerial (para entonces)
XXXXXXXXXXXX, la indicada sentencia se notifica en un supuesto domicilio
accidental de la esposa, localizado en la calle Restauración No. 14 de XXXXX, y
en esa dirección, supuestamente el ministerial habló con XXXXXXXXXXXX, quien
dijo ser vecino de la demandante (XXXXXXXXXXXX), sin embargo, dicho acto es
nulo, pues el mismo no fue firmado por el supuesto vecino, y la ley dice que
los actos se notifican a la persona o en su domicilio; pero no pudo ser, pues
la señora XXXXXXXXXXXX, nunca ha vivido en XXXXX, por lo que no es cierto que
el que supuestamente recibió la notificación fuera vecino de la misma. Por otra
parte, el referido acto, tampoco señala el plazo que tiene la esposa demandada
para recurrir en apelación a la decisión.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">21.- Del mismo modo,
la corte n aprecio ni valoro, la prueba donde consta que el abogado que
supuestamente representó al esposo, aparece emitiendo una certificación donde
hace constar que la sentencia emitida por este tribunal, no fue apelada, como
si el pude ser abogado (parte) y juez o funcionario del tribunal, y certificar
un hecho a nombre del tribunal.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">22.- Otro documento
que reposa en el expediente, es un supuesto acto de venta, pactado entre
INMOBILIARIA BHD, S.A., de fecha 15 de mayo del año 2009; pero dicho documento
solo se encuentra firmado por la LICDA. YIRDAPEREZ CAAMAÑO, quien dice
actuar en representación del señor LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ. Es obvio que dicho
instrumento no tiene ninguna validez, pues nadie ha firmado el mismo, excepto
la abogada del intimante.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">TERCER
MEDIO: CONTRADICCION DE MOTIVOS, FALTA DE BASE LEGAL. VIOLACION DEL ARTICULO
141 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">23.- la corte indica
en su sentencia, de manera falsa y equivocada, que la parte recurrida, hoy
recurrente, durante la instrucción del proceso mantuvo una actitud
irreconciliable, y que expresaba que quería estar divorciada (ver pagina 17).
Sin embargo, la corte entra en contradicción, pues ella misma admite que la
esposa expreso de manera clara que tiene interés en anular el proceso, debido a
que fue engañada.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">24.- Desnaturalizan
los hechos, las pruebas y las declaraciones, pues en todas las pruebas se nota
que hubo un fraude, y no podía la corte, cubrir un fraude en el hecho de que
los esposos no tuvieran reconciliación, pues las nulidades y falsedades, sobre
todo las que son de orden publico, con las cometidas por el recurrido, al
realizar un procedimiento de divorcio viciado, son nulos, independientemente de
que las partes no pretendan, como en el caso de la especie, continuar casados.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">CONCLUSIONES:<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">25.- Por tales
razones y por las que esa honorable Suprema Corte de Justicia en funciones de
Corte de Casación podrá apreciar, ya sea de oficio o por iniciativa del
recurrente, la señora CAROLINA GUTIERREZ, por órgano de sus abogados
infrascritos, os pide fallar de la manera siguiente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">PRIMERO: Que sea
casada con envío a la Corte que estime conveniente la Honorable Suprema Corte
de Justicia, SENTENCIA CIVIL XXXXXXXX, EXPEDIENTE NO. XXXXXXXXXXXX, emitida por
la Cámara Civil de la Corte de Apelación del Departamento Judicial de
Santiago de los Caballeros, de fecha 29 del mes de Julio del año 2010, en
beneficio de: LEONEL FERNANDEZ SANCHEZ, EN PERJUICIO DE CAROLINA GUTIERREZ, por
las razones expuestas, o por las que de oficio pueda apreciar la Suprema Corte
de Justicia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">SEGUNDO: Que se
condene a la parte recurrida al pago de las costas y que la distracción de las
mismas sea ordena a favor de los LIC. AMAURI PEREZ DISLA Y LICDA. SANTA
DOMINGUEZ, quienes afirman estarlas avanzando en su totalidad.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Y haréis justicia,
hoy día treinta (30) del mes de Octubre del año Dos Mil Diez (2010).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">____________________________________
____________________________________<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "Arial Narrow","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">LIC.
AMAURI PEREZ DISLA LICDA. SANTA
DOMINGUEZ<o:p></o:p></span></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-16681628465442018722013-02-09T11:37:00.001-08:002013-02-09T11:59:20.598-08:00COMO INTERPONER UNA DEMANDA LABORAL<br />
<h3 style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; margin: 0cm 0cm 0pt; position: relative;">
<span lang="ES" style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16pt;">COMO INTERPONER UNA DEMANDA LABORAL.</span></h3>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #222222; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="font-size: 16pt;"><br /></span>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span lang="ES" style="font-size: 16pt;"><span style="font-size: 16pt;">1) Se debe dar un poder o cuota litis al abogado.</span></span></div>
<span lang="ES" style="font-size: 16pt;">
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;">2) El abogado escribe la instancia introductiva de la demanda y debe contener:</span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;">A.<i> Nombre del tribunal.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>B. Nombre del demandante.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>C. Nombre del abogado.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>D. Nombre del demandado.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>E. Objeto de la demanda.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>F. Se narran los hechos.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>G. Se narra el derecho.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>H. Se calcula las prestaciones laborales: preaviso, cesantía, salario de navidad y vacaciones.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>I. Al final de la instancia se narra un párrafo que diga: La parte demandante por medio de su abogado hace formar reserva de presentar nuevos documentos probatorios, en virtud de lo que establece el ART.544 del código laboral.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>J. Nombre, firma y sello del abogado.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>K. Anexar poder de cuota litis.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i><br /></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><i>L. Sacarle 4 copias, a la instancia.</i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><span style="font-family: Times, Times New Roman, serif;"><br /></span></span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;">3) Se deposita esa instancia en el tribunal, allí la recibe y le sellan la suya y las otras.</span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;">4) Ir dentro de tres días a buscar el auto de fijación de audiencia de la demanda.</span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;">5) Notificación por acto de alguacil, de la demanda y del auto de fijación de audiencia.</span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-size: 16pt;">POR: LIC. AMAURI PEREZ DISLA</span></div>
</span></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-37731684185215106442013-02-09T11:31:00.000-08:002013-02-09T11:31:01.921-08:00COMO REDACTAR UN CONTRATO DE TRABAJO<br />
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<b><u><span style="font-size: 20pt;"><span style="font-family: Calibri;">CONTRATO DE TRABAJO</span></span></u></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">ENTRE</span></b><span style="font-size: 12pt;">: <u>De una parte</u> los señores <b>DR. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX </b>y<b> DRA. XXXXXXXXXXXXXXXXX</b>, ambos médicos, mayores de edad, de nacionalidades estadounidense y alemana respectivamente, casados entre sí, titulares de los respectivos pasaportes estadounidense No. XXXXXXXX y alemán No. 321303249y de las respectivas cédulas de identidad y electoral Nos. XXXXXXXXXXX y XXXXX, al día, domiciliados y residentes en la calle Padre Fortín, Residencial Hieronimus, Apartamento A-3, ciudad y municipio de Santiago de los Caballeros, provincia de Santiago, República Dominicana, quienes en lo sucesivo y para todos los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominarán LOS EMPLEADORES; y <u>de la otra parte</u> la señora <b>XXXXXXXXXXXXXX</b>, dominicana, mayor de edad, soltera, empleada privada, titular de la cédula de identidad y electoral No. 048-0002898-9, al día, domiciliada y residente en la calle Restauración No. 30, Barrio Mejoramiento Social, municipio de Bonao, provincia Monseñor Nouel, República Dominicana, quien en lo sucesivo y para todos los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominará LA EMPLEADA;-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 16pt;">SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE</span></b><span style="font-size: 12pt;">:</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">PRIMERO</span></b><span style="font-size: 12pt;">: Declaran LOS EMPLEADORES que, por medio del presente acto contratan los servicios de LA EMPLEADA, quien desempeñará la función de EMPLEADA DOMESTICA, incluyendo todas las labores a realizar en su vivienda como Ama de Llaves, siendo encargada específicamente de asistencia telefónica, realización de todos los pagos de agua, luz, cable, teléfono, reporte de compras en el supermercado, así como cualquier diligencia personal que le sea requerida por LOS EMPLEADORES; del mismo modo dicha empleada acepta la responsabilidad de estar al cuidado personal, incluyendoel manejo de la alimentación del <b>DR. XXXXXXXXXXXXXXXX</b>, quien tiene prescrita una dieta especializada comoconsecuencia de cirugía del estómago para control de peso.--</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">SEGUNDO</span></b><span style="font-size: 12pt;">: Declaran LOS EMPLEADORES que han acordado remunerar a LA EMPLEADA con la suma de VEINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$25,000.00),mensualmente, por concepto de los servicios prestados a que se refiere el presente contrato.-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">TERCERO</span></b><span style="font-size: 12pt;">: Acuerdan las partes que el presente contrato tendrá una duración de DOS (2) años a partir de la fecha de la firma del mismo, el cual será renovado por la tácita reconducción, salvo que, por la expresa voluntad de las partes,una de ellas desee rescindirlo unilateralmente, lo cual deberá comunicar a la otra por escrito por lo menos con DOS (2) meses de anticipación.-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">CUARTO</span></b><span style="font-size: 12pt;">: Declara LA EMPLEADA que se compromete a cumplir con todas las obligaciones que rigen en el hogar de la familia <b>XXXXXXXXXXX </b>así como mantener el funcionamiento y costumbres del mismo, bajo los más amplios principios de laética, la honradez y la lealtad.-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><span style="font-size: 12pt;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">QUINTO</span></b><span style="font-size: 12pt;">: Convienen las partes que el presente contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las partes, sin llegar a culminar el tiempo establecido en el presente contrato, por incumplimiento de cualesquiera de ellas en relación con sus respectivas obligaciones; así como por mala conducta, incapacidad notoria o cualquier otra actuación que presenten las partes, que estén reñidas con las leyes vigentes, o con las reglamentaciones laborales vigentes, que constituyan causa de despido o dimisión a tenor de la ley.-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">SEXTO</span></b><span style="font-size: 12pt;">: Para los fines y consecuencias del presente contrato, y aquellos que pudieren derivarse de la ley, las partes hacen formal elección de domicilio tal como lo hicieren en laintroducción del mismo.-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Calibri;">Hecho y Firmado DE BUENA FE, en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes y uno para el notario actuante, en la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, República Dominicana, a los OCHO (8) días del mes de ENERO del año DOS MIL TRECE (2013).-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Calibri;">Por LOS EMPLEADORES:</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;"> DR. XXXXXXXXXXXXXXXXX</span></b><span style="font-size: 12pt;">, <b>DRA. XXXXXXXXXXXXXXXXX</b>,</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">XXXXXXXXXXXXXX</span></b><span style="font-size: 12pt;">,</span></span></div>
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Calibri;">LA EMPLEADA.</span></span></div>
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Calibri;">Yo, <b>LIC. XXXXXXXXXXXXXXX</b>, abogado, notario público de los del número para el municipio de Santiago de los Caballeros, titular de la Colegiatura No.XXXX, al día, CERTIFICO Y DOY FE de que las firmas que anteceden han sido estampadas por los señores <b>DR. XXXXXXXXXXXX XXXX</b>,<b> DRA. XXXXXXXXXXXXXXXX </b>y<b>XXXXXXXXXXXXXXX</b>, cuyas generales constan, quienes me han declarado, bajo la fe del juramento, que ésas son las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos de su vida, tanto públicos como privados.-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Calibri;">En la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, República Dominicana, a los OCHO (8) días del mes de ENERO del año DOS MIL TRECE (2013).-</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="font-family: Calibri;"><b><span style="font-size: 12pt;">LIC. xxxxxxxxxxxxxxx</span></b><span style="font-size: 12pt;">,</span></span></div>
<div align="center" class="MsoNoSpacing" style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Calibri;">Notario Público.</span></span></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-89725517427063682502013-01-24T10:39:00.000-08:002013-01-24T10:39:06.966-08:00CONTRATO DE HIPOTECA CONVENCIONAL<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><i><u><span lang="ES-DO">CONTRATO DE HIPOTECA CONVENCIONAL<o:p></o:p></span></u></i></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
ENTRE: los señores<b> JUAN PEREZ, </b>dominicano,<b> </b>mayor de edad,<b> </b>casado, Chofer, domiciliado y residente en <st1:personname productid="la Seccin" w:st="on">la
Sección</st1:personname> de Las colinas, Santiago, República Dominicana,
portador de la cédula de identidad y electoral número 031-1234867-9, renovada ,de
una parte, que en lo sucesivo se denominará <b>EL ACREEDOR</b>: y de la otra parte<b> JOSE GUTIERREZ, </b>dominicano,<b> </b>mayor
de edad,<b> </b>soltero, Agricultor,
domiciliado y residente en <st1:personname productid="la Seccin" w:st="on">la
Sección</st1:personname> de Villa jagua,
Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, portador de la cédula
de identidad y electoral número 023-5674321-7, renovada. Quien en lo sucesivo
se denominará <b>EL DEUDOR</b>, han
convenido y pactado de la mejor buena fe, el siguiente contrato.</div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: center; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: center; text-indent: 14.2pt;">
<b>CONTRATO<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: -14.2pt; margin-right: -7.2pt; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<b>PRIMERO</b>: Por medio del
presente acto, <b>EL ACREEDOR</b>, señor <b style="text-indent: 0px;">JUAN PEREZ</b>, de generales que constan, <b>CEDE A TITULO DE</b> <b>PRÉSTAMO</b> a <b>EL</b> <b>DEUDOR</b>, señor Robert Santos,<b> </b><b style="text-indent: 0px;">JOSE GUTIERREZ</b> de generales que también
constan y quien declara aceptar la suma de DOS MILLONES de Pesos Oro dominicanos (RD$ 3,000,000.00), moneda
nacional de curso legal, valor que devengará el interés de UN (1) AÑO a partir
de la fecha del presente acto, con vencimiento el día diez (10) del mes de Marzo
del año Dos Mil Diez(2010).</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<b>SEGUNDO</b>: Para seguridad y
garantía de la suma prestada, <b>EL DEUDOR</b>
conciente hipoteca convencional en primer rango a favor de <b>EL ACREEDOR,</b> sobre el
inmueble que se describe a continuación: una porción de terreno dentro del ámbito
de la parcela No. 212 del Distrito Catastral No.08 del Municipio de Santiago,
amparado por el Certificado de Título No. 275 Con una extensión superficial de
tres (3) tareas, la cual se encuentra limitada de la forma siguiente: al Norte:
Parcela No. 222; al Sur: Parcela No. 331; al Este Ave. Carretera Olimpica y, al
Oeste: callejón los santos.<u><o:p></o:p></u></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<b>TERCERO: EL DEUDOR</b> autoriza
al Registrador de Títulos de Santiago a realizar la inscripción
correspondiente, en el rango indicado, participándosele que las partes hacen
formar elección de domicilio en su Despacho.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
HECHO Y REDACTADO en triple original, de un mismo tenor y efecto, uno
para cada parte y otro para ser depositado en la oficina del Registro de y de
Títulos, en la ciudad y Municipio de Santiago, a los Diez (10) días del mes de Enero del 20013.</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-align: justify; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
___________________________ ____________________________ </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
<b><span style="font-size: 11.0pt;"> JUAN PEREZ </span>FREDY MUNOZ</b><b><span style="font-size: 11.0pt;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
Acreedor
Deudor </div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: -14.2pt; text-indent: 14.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
YO, <b><u>LIC.PEPE PEREZ</u></b>, Notario Público de los del
número 5896, para Santiago, Con mi estudio profesional abierto en el módulo
número seis (6), de la segunda planta, del edificio marcado con el número (3),
de la calle Duarte, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana,<b> CERTIFICO</b>: Que por ante
mi han comparecido los señores<b> JOSE
ADAMEZ </b>Y<b> FREDY MUNOZ</b>, de
generales que constan, quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria, y
en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus
firmas, declarándome que esa es la forma como acostumbran firmar en todos los
actos, tanto públicos como privados, en la ciudad y municipio de Santiago,
provincia de Santiago, República Dominica, a los diez (10) días del mes de Enero,
del año Dos Mil Ocho (2013). </div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 106.2pt;">
_____________________<b>_<o:p></o:p></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>LIC. PEPE PEREZ<o:p></o:p></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>NOTARIO PÚBLICO<o:p></o:p></b></div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-85373905817244939882012-09-10T08:15:00.004-07:002013-02-09T11:25:48.283-08:00Pasos a Seguir para una Compra Inmobiliaria en Republica Dominicana<div style="text-align: justify;">
<strong> Introducción</strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
Las operaciones inmobiliarias en la República Dominicana se encuentran regidas por la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, vigente desde el 4 de abril de 2007, y sus Reglamentos de Aplicación. La propiedad de un inmueble se adquiere mediante la inscripción en el Registro de Títulos correspondiente de un acto de compraventa, legalizado ante Notario, que cumpla con los requisitos legales. Una vez inscrito el acto, el Registrador de Títulos expedirá a nombre del comprador un Certificado de Título que comprueba su derecho de propiedad sobre el inmueble.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><span style="font-size: large;"> Pasos a seguir en una compra inmobiliaria</span></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><span style="font-size: large;"><br /></span></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Aspectos preliminares:</strong> A diferencia de otros países donde vendedores y compradores generalmente suscriben un acuerdo o documento privado sin ninguna asesoría jurídica previa, en la República Dominicana es recomendable que el comprador apodere un <span style="color: black;">despacho de abogados</span> y notarios especializado en asuntos inmobiliarios antes de firmar cualquier acuerdo o de desembolsar fondos o una reserva, en razón de las pocas garantías existentes en el sistema para el comprador. El <strong>abogado</strong> apoderado se encargará de realizar las diligencias y comprobaciones necesarias para asegurar los derechos del comprador, antes de la firma de la Promesa de Compraventa; o alternativamente, preparará la Promesa de Compraventa primero, pero condicionando su ejecución a los resultados de las comprobaciones legales pertinentes.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>La Promesa de Compraventa:</strong> La mayoría de las operaciones inmobiliarias en la República Dominicana comienzan con la suscripción de una Promesa de Venta u Opción de Compra, en cuya virtud el comprador entrega un depósito, avance o reserva al vendedor o a un tercero y el vendedor se compromete a vender su propiedad al comprador, bajo los términos contemplados en la Promesa u Opción. El contrato es suscrito por las partes en presencia de un Notario, quien legaliza las firmas. La Promesa u Opción debe contener una descripción detallada de todos los aspectos relevantes de la negociación, tales como la descripción de la propiedad, el precio de venta, la forma de pago, las garantías, las causas de resolución, etc., pues su función es regular la compraventa desde sus inicios hasta que se complete el pago del precio y se suscriba el Contrato de Compraventa que servirá para transferir la propiedad al comprador. Una Promesa de Compraventa bien redactada deberá contener las siguientes informaciones y menciones mínimas:</div>
<div style="text-align: justify;">
(a) Nombres completos y generales de las partes. Si el vendedor es casado, se requerirá la firma de su cónyuge.</div>
<div style="text-align: justify;">
(b) Descripción catastral del inmueble objeto de la venta.</div>
<div style="text-align: justify;">
(c) Precio de venta y forma de pago. </div>
<div style="text-align: justify;">
(d) Cláusula resolutoria en caso de incumplimiento de pago, si ha sido convenida.</div>
<div style="text-align: justify;">
(e) Fecha de entrega del inmueble.</div>
<div style="text-align: justify;">
(f) Lista de las comprobaciones legales que deben llevarse a cabo respecto del estado del inmueble y condicionamiento de los pagos al resultado positivo de dichas comprobaciones.</div>
<div style="text-align: justify;">
(g) Obligación del vendedor de firmar el Contrato de Compraventa al recibir la totalidad del pago de precio de venta. </div>
<div style="text-align: justify;">
Desgraciadamente, muchos <strong>abogados</strong> y notarios dominicanos, al redactar la Promesa u Opción, no protegen adecuadamente los intereses del comprador. Las deficiencias más comunes son las siguientes: </div>
<div style="text-align: justify;">
(a) Se le permite al comprador pagar gran parte del precio de venta sin ninguna seguridad o derecho real sobre la propiedad. En caso de uso indebido de los pagos o de incumplimiento del vendedor, el único recurso del comprador es demandar al vendedor personalmente. En los últimos años, muchos compradores de apartamentos de Santo Domingo y del resto del país, han sufrido en carne propia los efectos de la imprevisión de sus <strong>asesores legales</strong>. El caso clásico es el del promotor que usa los avances de sus compradores, así como préstamos bancarios, para financiar la construcción de su proyecto. El banco prestamista, por supuesto, grava el inmueble con una hipoteca a su favor para garantizar el pago del préstamo. Cuando el promotor, ya sea por mala planificación o por mala fe, fracasa en su gestión y no puede terminar el proyecto, el banco ejecuta el inmueble y los compradores pierden tanto su dinero como sus propiedades. En cierto sentido, los compradores hacen el papel de socios obligados del promotor, con la penosa particularidad que sólo comparten las pérdidas y no las ganancias: si el proyecto es exitoso, no reciben, a cambio de sus avances de fondos y del riesgo tomado, nada adicional al apartamento comprado; si el proyecto fracasa, lo pierden todo.</div>
<div style="text-align: justify;">
(b) Los pagos de las cuotas del precio no están condicionadas ni a la existencia de un Certificado de Título libre de cargas y gravámenes ni al progreso de la construcción ni a otras condiciones que pudiesen resultar de capital interés para el comprador. Como consecuencia de esta imprevisión, el vendedor se reserva la facultad de rescindir la Promesa o declarar vencida la Opción por el solo hecho de vencerse el término de pago, sin tomar en cuenta que la falta de pago del comprador puede ser la legítima respuesta a la falta de cumplimiento de parte del vendedor de obligaciones sustanciales.</div>
<div style="text-align: justify;">
(c) No se utilizan depositarios, para los pagos, por lo que el vendedor maneja, para bien o para mal, los fondos desembolsados, sin ninguna garantía en caso de que sean manejados para mal.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>El Contrato de Compraventa:</strong> Al igual que la Promesa u Opción, el Contrato de Compraventa se suscribe ante un Notario quien legaliza las firmas de las partes. Tiene por finalidad el traspaso del derecho de propiedad del vendedor al comprador y equivale a la escritura pública utilizada en España e Hispanoamérica. Muy a menudo resulta recomendable hacer la compra a nombre de una sociedad dominicana en vez de a título personal.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Determinación y pago de los impuestos de transferencia y registro:</strong> El Contrato de Compraventa debe depositarse en la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, para solicitar la tasación del inmueble comprado. La Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos verifica si el vendedor está al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, y comisiona a un inspector para que tase el inmueble y determine el monto de los impuestos a pagar. Este procedimiento puede demorar varios días o varias semanas, dependiendo principalmente del cúmulo de trabajo del inspector asignado para realizar la tasación o de la distancia entre la ubicación de las oficinas de la Administración Local y el lugar donde se encuentra el inmueble.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Inscripción de la compraventa en el Registro de Títulos: </strong>Obtenida la tasación de la propiedad y pagados los impuestos de transferencia, el Contrato de Compraventa y el Certificado de Título de la propiedad vendida se deberán depositar, conjuntamente con la documentación proporcionada por la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, en el Registro de Títulos correspondiente a la jurisdicción donde se encuentra el inmueble comprado. En la práctica, la inscripción está sujeta a los más variados formalismos que exigen que en la mayoría de los casos el abogado o notario deba apersonarse al Registro de Títulos a diligenciar la misma, lo que representa una diferencia marcada con otros países como España, donde la inscripción de la escritura pública puede hacerse aún por correo o por fax, remitiendo luego el original por correo o de manera personal, en cualquier Registro de Propiedad del país.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Expedición del Certificado de Título:</strong> Una vez inscrita la compraventa en el Registro de Títulos correspondiente, se expide un nuevo Certificado de Título a nombre del comprador y se cancela el Certificado emitido anteriormente al vendedor. Es importante destacar que el derecho de propiedad del comprador existe desde el preciso momento en que se inscribe la compraventa. La expedición del nuevo Certificado de Título puede tomar desde unos días a varios meses, dependiendo de la oficina del Registro de Títulos de que se trate.</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong>Comprobaciones Necesarias</strong></div>
<div style="text-align: justify;">
Muchos abogados dominicanos no toman el cuidado de efectuar las comprobaciones previas requeridas en las operaciones inmobiliarias, limitándose por lo común a obtener la certificación del estado de la propiedad en el Registro de Títulos. Muchas veces el agente de bienes raíces y el vendedor presionan al comprador a un cierre festinado a pesar de las advertencias de su abogado.</div>
<div style="text-align: justify;">
Para iniciar las comprobaciones de lugar, el vendedor debe proporcionar al comprador o a su asesor legal, los siguientes documentos:</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia del Certificado de Título del inmueble.</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia de la mensura o del plano del inmueble. En virtud de la nueva Ley de Registro Inmobiliario, las ventas de inmuebles que no hayan sido deslindados, es decir, que no tengan una designación catastral única y un plano de mensura individual debidamente aprobado, no podrán ser inscritos en el Registro de Títulos, salvo en los casos siguientes: (1) Compraventas efectuadas antes del 4 de abril de 2007, las cuales podrán ser inscritas durante un período de gracia de dos años que termina el 4 de abril de 2009; y (2) Compraventas de propiedades completas sin deslindar B no se permiten ventas de porciones de dichas propiedades B por una única vez. No se permiten segundos traspasos sin deslindes.</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia de la Cédula de Identidad del vendedor o de su Pasaporte y la de su cónyuge si es casado.</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia del recibo de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) en que conste el último pago del impuesto sobre la propiedad (IPI) o fotocopia del certificado de exención del pago de dicho impuesto, al igual que copia de la certificación de la DGII en que conste que el vendedor se encuentra al día en sus obligaciones fiscales.</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong>Si la vendedora es una sociedad:</strong></div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia del expediente constitutivo de la sociedad, del Certificado de Registro de la sociedad en el Registro Mercantil, al día, y del acta que autoriza la venta;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Certificación expedida por la DGII, en que conste que la compañía está al día con el pago de sus impuestos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong>Si el inmueble es parte de un condominio:</strong></div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia de la declaración de condominio;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia del reglamento de condominio;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia de los planos de construcción, debidamente aprobados por las autoridades correspondientes;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Certificación del condominio haciendo constar que el vendedor está al día con el pago de las cuotas de mantenimiento;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia de las tres últimas asambleas celebradas por el condominio;</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong>Si el inmueble es una vivienda:</strong></div>
<div style="text-align: justify;">
• Fotocopia de los planos de construcción, debidamente aprobados por las autoridades correspondientes;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Inventario de los efectos mobiliarios existentes;</div>
<div style="text-align: justify;">
• Copias de los últimos recibos de agua, luz, teléfono, etc.</div>
<div style="text-align: justify;">
Luego de obtenida la documentación antes indicada, la labor del abogado consiste en cerciorarse de que el inmueble que figura en el Certificado de Título se encuentre libre de todo derecho de tercero y de que sea exactamente el inmueble que desea comprar su cliente. </div>
<div style="text-align: justify;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<strong>A esos fines, se deberán tomar los pasos siguientes:</strong></div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Investigación en el Registro de Títulos:</strong> El abogado deberá hacerse expedir una certificación del Registro de Título en que conste el estado jurídico de la propiedad.</div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Comprobación por un agrimensor:</strong> Se debe contratar siempre un agrimensor o perito topógrafo independiente que verifique que el inmueble a comprar es el mismo que figura en el plano presentado por el vendedor, a menos que se trate de urbanizaciones previamente comprobadas. Se han dado casos en que, por razones de errores en la mensura o por maniobras fraudulentas del vendedor, la propiedad presentada al comprador no es la misma que consta en el Certificado de Título. Es aconsejable realizar la comprobación del plano aun cuando se trate de terrenos deslindados o subdivididos con la aprobación de la Dirección General de Mensuras Catastrales.</div>
<div style="text-align: justify;">
• <strong>Inspección de las mejoras:</strong> Se deberá contratar un ingeniero civil o arquitecto que inspeccione cualquier mejora objeto de venta B casa, apartamento o piso B a fin de comprobar que los planos presentados por el comprador son correctos y que las mejoras se encuentran en buenas condiciones estructurales.</div>
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<br /></div>
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• <strong>Permisos:</strong> El abogado del comprador deberá confirmar que la propiedad objeto de compra podrá utilizarse a los fines deseados. Aunque el ordenamiento urbanístico en la República Dominicana es muy deficiente, existen muchas restricciones legales que deben ser tomadas en cuenta antes de efectuar la compra. Por ejemplo, la Ley 305 del 1968 establece una zona marítima de 60 metros, a partir de la pleamar, a lo largo de toda la costa del país, que en efecto hace pasar al dominio público todas las playas dominicanas. No se permiten construcciones dentro de la zona marítima sin una autorización especial del Poder Ejecutivo. Además, en las zonas turísticas hay restricciones de construcción administradas por la Secretaría de Estado de Turismo.</div>
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<br /></div>
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• <strong>Posesión: </strong>El abogado deberá verificar que el vendedor está en posesión del inmueble a comprar y que no existen ocupantes o mejoras pertenecientes a terceros. Se debe tomar especial cuidado en el caso de propiedades que no estén cercadas y que se encuentran fuera de urbanizaciones conocidas. Se recomienda cercarlas antes de concluir el negocio a fin de descubrir de antemano cualquier reclamación de parte de terceros. De existir inquilinos, arrendatarios o colonos en el inmueble, se deberá comunicar al comprador que la ley dominicana sobreprotege a estas personas y que en consecuencia, eviccionarlos podría resultar ser una tarea ardua y costosa.</div>
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• <strong>Empleados:</strong> El vendedor deberá pagar las prestaciones laborales correspondientes a los empleados relacionados con la explotación de la propiedad objeto de compra.</div>
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• <strong>Servicios: </strong>El abogado encargado de la operación o el cliente mismo deberá verificar que el vendedor no tiene deudas pendientes por concepto de servicios de agua, luz, teléfono, telecable u otros servicios. </div>
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<strong><br /></strong></div>
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<strong>Gastos y honorarios para transferir la propiedad</strong></div>
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Los gastos para el traspaso de la propiedad del vendedor al comprador ascienden a aproximadamente el 3.1% del valor de mercado del inmueble, desglosado de la siguiente manera:</div>
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• 3% por concepto del impuesto sobre transferencias inmobiliarias (Ley #288-04).</div>
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• Gastos menudos por concepto de sellos diversos, tales como certificación de cheque o talón, sellos, propina, etc. </div>
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Cabe recalcar que los impuestos se calculan sobre el valor de mercado del inmueble transferido (Artículo 20 de la Ley #288-04), mediante tasación efectuada por las autoridades gubernamentales, y no sobre el precio estipulado en el Contrato de Compraventa como en muchos países.</div>
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En cuanto a los honorarios profesionales, la tarifa estándar es del 1% del precio de la compra, lo cual incluye normalmente la asesoría en la negociación de la compra, las diligencias requeridas para comprobar el estado del inmueble, la redacción de la Promesa de Venta y del Contrato de Compraventa, así como su legalización ante Notario, el pago de los impuestos de transferencia, la inscripción del Contrato de Compraventa en el Registro de Títulos y el retiro del Certificado de Título expedido a nombre del comprador. Las responsabilidades del Abogado-Notario en la República Dominicana corresponden pues a las que en España le incumben al Abogado, al Notario y al Gestor Administrativo Colegiado.</div>
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<strong><br /></strong></div>
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<strong>Impuestos sobre la propiedad</strong></div>
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Los inmuebles titulados a nombre personal que tengan un valor superior a los cinco millones de pesos, están sujetos al pago anual del 1% de sobre cualquier excedente sobre esa suma, por concepto del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), salvo las excepciones siguientes:</div>
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• Propiedades rurales.</div>
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• Inmuebles cuyos propietarios tengan 65 o más años de edad, cuando éstos hayan sido dueños de esos inmuebles por más de 15 años y no tengan ninguna otra propiedad a su nombre.</div>
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<strong><br /></strong></div>
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<strong>Compra de inmuebles por extranjeros</strong></div>
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No existe en la actualidad restricción alguna a la compra de parte de extranjeros de inmuebles en la República Dominicana. Anteriormente, el Decreto No. 2543 de 1945 y sus modificaciones exigían del extranjero obtener la autorización previa del Poder Ejecutivo salvo contadas excepciones. Esta norma fue derogada mediante el Decreto No. 21-98 del 8 de enero de 1998 que estableció como único requisito que el Registro de Título mantenga un récord, para fines estadísticos, de todas las ventas hechas a extranjeros.</div>
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<strong><br /></strong></div>
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<strong>Los inmuebles y el derecho sucesorio</strong></div>
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Los extranjeros pueden heredar libremente bienes inmuebles en la República Dominicana. Sin embargo, si no son residentes en la República Dominicana, los impuestos sucesorios que deben pagar se ven aumentados en un 50% ciento por encima de lo que pagaría un residente. Además, la sucesión de bienes inmuebles radicados en la República Dominicana está sujeta a la ley dominicana, la cual establece una reserva hereditaria obligatoria en provecho de los hijos de la persona fallecida. Por ejemplo, un extranjero con un hijo debe reservarle a su heredero el cincuenta por ciento de su patrimonio inmobiliario en República Dominicana sin importar que la ley de su nacionalidad o su testamento establezca lo contrario. </div>
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<br /></div>
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FUENTE: Guzmán Ariza, Abogados...</div>
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POR: LIC. AMAURI PEREZ DISLA</div>
abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-44937481855727952932011-06-10T08:43:00.001-07:002011-06-10T08:48:40.166-07:00CONTRATO DE ALQUILER DE CASA<div align="center" class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">CONTRATO DE ALQUILER DE CASA</span></b></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">LOS NOMBRADOS:<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>De una parte, ..., de nacionalidad ......, mayor de edad, profesión/oficio ..., documento de identidad No. ......, domiciliado<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>y residente en la casa número ... (<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>) de la calle......, del sector de ...... de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ... de nacionalidad ..., mayor de edad, profesión/oficio ..., documento de identidad No. ......, domiciliado(a) y residente en el número ... (<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>) de la calle........., del sector de ...... de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';"> HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">PRIMERO: EL(LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL(LA) INQUILINO(A) quien acepta la casa No. ......, de la calle<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>... de ..., de esta ciudad de ..., que ha sido examinada y encontrada a su satisfacción por EL(LA) INQUILINO(A) quien la destinará al uso siguiente: ..... exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A). </span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">SEGUNDO: EL(LA) INQUILINO(A) queda obligado(a) a mantener la casa alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias serán repuestos por EL(LA) INQUILINO(A) a su sólo costo. También queda a cargo de EL(LA) INQUILINO(A) la pintura interior de la casa.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">TERCERO: EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a no realizar cambios o redistribuciones en el inmueble objeto del presente contrato de alquiler, sin la previa autorización por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A) y en caso de realizadas las mejoras quedarán en beneficio de<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>EL(LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna clase.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">CUARTO: El monto del alquiler se fija en la suma de ...PESOS ORO (RD$...), que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, en manos de ..., en la dirección siguiente: calle...., número ..., del sector de ..., de esta ciudad.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">QUINTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de ...... a contar de la fecha del presente documento y a dichos fines firman en esta misma fecha el CONVENIO DE DESOCUPACION (ver ejemplo en esta edición, en la página 122).</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">SEXTO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito, la suma de<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>...PESOS ORO (RD$...), moneda de curso legal, que EL (LA) PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtiéndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione EL (LA) INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo. </span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">SÉPTIMO: Las partes suscribientes de este contrato expresan su acuerdo a que los servicios de agua y luz, y cualquier servicio similar, corren por cuenta de EL<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>INQUILINO(A), obligándose a que al terminar la vigencia de este contrato deben encontrarse saldadas todas las acreencias que por estos conceptos puedan existir. </span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">OCTAVO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente contrato, al ..., de nacionalidad ..., mayor de edad, estado civil ..., profesión/oficio ......, portador del documento de identidad<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>No. ..., domiciliado y residente en la casa No....... de la calle ...... del sector de ......... de esta ciudad; quien acepta la obligación de pagar cualquier suma que adeudare EL (LA) INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al inmueble objeto del presente contrato desperfectos<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>o daños en la estructura del inmueble.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">NOVENO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">DECIMO. Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la manera siguiente: EL(LA)<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en la casa alquilada, cuando la estén ocupando, y en la residencia del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su residencia descrita anteriormente.- </span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, uno para cada una de las partes, en la ciudad de ......, a los ......días del mes de ...del año .......</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">EL (LA) PROPIETARIO(A)<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>EL (LA) INQUILINO(A)</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';"> FIADOR SOLIDARIO</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';">Yo, ......, Abogado Notario Público de los del<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Número para ..., CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores ...... y ...... de generales que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad ......, República Dominicana, a los ......... días del mes de ......... del año .......</span></div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Arial','sans-serif';"> NOTARIO PÚBLICO</span></div>abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com13tag:blogger.com,1999:blog-5343939010172361823.post-85272221489375902062011-06-09T22:43:00.000-07:002013-02-09T11:46:50.237-08:00Socios que Colaboraran con Migo<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTfFjWAAKPgETFTJ-T-ZIesu79GAdDVW48_zHGzFso-YEdKh7hWMW-S1Y3NmTaVU-tV20MNsfmbvx4C3sOXNNq-V06hjawAXrZ7RKkVtqzhC8LZ9ENnsy6SFlnwYEbzqKyURx5KTrA7vg/s1600/IMG_4208.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240px" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTfFjWAAKPgETFTJ-T-ZIesu79GAdDVW48_zHGzFso-YEdKh7hWMW-S1Y3NmTaVU-tV20MNsfmbvx4C3sOXNNq-V06hjawAXrZ7RKkVtqzhC8LZ9ENnsy6SFlnwYEbzqKyURx5KTrA7vg/s320/IMG_4208.jpg" t8="true" width="320px" /></a></div>
<br />abogadodelfuturohttp://www.blogger.com/profile/09512994236448947995noreply@blogger.com0